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Prêt hypothécaire : taux fixe ou taux variable, lequel choisir ?
Prêt hypothécaire : taux fixe ou taux variable, lequel choisir ?
Choisir entre un taux fixe et un taux variable peut être complexe. Chaque option présente des avantages et des inconvénients qu’il est important de bien comprendre.
Un taux fixe signifie que le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du terme (généralement 3, 5 ou 10 ans). Cela offre une stabilité des paiements.
Avantages :
Stabilité des paiements mensuels
Protection contre les hausses de taux
Inconvénients :
Taux initial plus élevé
Pénalités plus importantes en cas de remboursement anticipé
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Un taux variable fluctue selon le taux directeur de la Banque du Canada.
Avantages :
Taux initial plus bas
Potentiel d’économies si les taux d’intérêt baissent
Inconvénients :
Paiements mensuels incertains
Risque d’augmentation des taux
Le choix entre un taux fixe et un taux variable dépend de votre tolérance au risque. Si vous préférez la sécurité, optez pour un taux fixe. Si vous êtes prêt à accepter des variations pour éventuellement économiser, un taux variable peut être intéressant.
